各種法律問題
共有に関するＱＡ
- 農地である土地が私ともう一人（相手方）の共有になっており，相手方が占有使用しています。しかし，相手方は，私の同意を得ずに，当該土地に土砂を搬出するなどして土地を非農地化してしまったようです。私は，土地を元の農地の状態に戻すように相手方に請求（原状回復請求）することはできるのでしょうか？
- 共有者が共有物の全部を占有使用している場合，他の共有者は，妨害排除請求（明渡請求等）をすることはできません。
http://www.egidaisuke.com/legal_info/cat10/q5_05.php
一方で，民法２５１条は，各共有者は，他の共有者の同意を得なければ共有物に変更を加えることができないとしています。
この点，お尋ねと同様のことが問題となった案件で，一審，二審は，前記の最高裁判例が，共有者が単独で共有物を全部使用することができ，他の共有者が明渡請求・引渡請求という形での妨害排除請求をすることができないという判示していることから，妨害排除請求の一種である原状回復請求を認めませんでしたが，最高裁は原状回復請求を認めました（最高裁判所 平成１０年３月２４日判時１６４１号８０頁）。
共有者の一人が共有物本来の用法に従って使用している限り，他の共有者が明渡・引渡しという形では妨害排除請求することはできないが，本来的用法に反した使用をしている場合には，原状回復という形での妨害排除請求はすることができることを示したものと考えられます。
【法律相談ＱＡ】 法律相談の時間の目安はどのくらいですか？ メールで相談することはできますか？ 法律相談の料金はいくらですか？ 費用が幾らくらいかかるのか不安です
