各種法律問題

共有に関するＱＡ

建物が私ともう一人（相手方）の共有になっており，相手方が建物全部を占有使用しています。私は共有持分の過半数を有していますが，相手方に対し，建物の明渡を請求することができるでしょうか？
共有状態というのは，共有者同士でうまくいっている時はよいのですが，共有者間の人間関係が悪化したり，共有状態に変化が生じて見知らぬ共有者が入ってきたりするとトラブルになりやすいものです。 共有状態が継続しているときは共有者間同士での明渡請求・引渡請求や不当利得返還請求，損害賠償請求という形で争いとなり，共有状態の解消を巡っては共有物分割請求という形で争いとなります。 さて，お尋ねの件に関しては，最高裁判所の判例（昭和４１年５月１９日　判時４５０号２０頁）があり，共有持分の過半数を有する者であっても，その過半数に満たない共有者に対し，そのことのみを理由として明渡請求することはできないとされています。 それでは，当該占有使用している共有者に対して不当利得又は損害賠償の請求はすることはできるのでしょうか？ http://www.egidaisuke.com/legal_info/cat10/q5_06.php
【法律相談ＱＡ】 法律相談の時間の目安はどのくらいですか？ メールで相談することはできますか？ 法律相談の料金はいくらですか？ 費用が幾らくらいかかるのか不安です

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